Woonoppervlakte
Circa 76 m²
Inhoud
Circa 215 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1895
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamers)

Kanaalweg 90

2584 CM, 's-gravenhage (Zuid-Holland)

In de zeer begeerde visserijbuurt is deze gezellige souterrainwoning met achtertuin en met 3 kamers gelegen, voorzien van een achtertuin op het noordwesten. Dit sfeervolle appartement is ideaal gelegen nabij de winkels in de Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat en Keizerstraat, waardoor u kunt genieten van het bruisende winkelgebied. Bovendien bevindt het zich op steenworp afstand van het groene Westbroekpark en van Stolkpark, wat perfect is voor ontspannende wandelingen.

De gunstige ligging van de woning biedt ook gemakkelijke toegang tot het strand en de boulevard van Scheveningen, winkels en restaurants, diverse openbaar vervoeropties en belangrijke uitvalswegen, waardoor u kunt profiteren van een vlotte bereikbaarheid naar diverse bestemmingen. Verder in de directe omgeving; (internationale) scholen en diverse sportverenigingen.
De woning onderging een renovatie in 2017. De combinatie van charmante elementen en moderne voorzieningen zorgt voor een aantrekkelijke leefomgeving.

Indeling:
Entree via een gezamenlijke entree met eigen toegang tot het appartement. De hal leidt naar een gang, een badkamer, een zeer ruime berging, een keurig verzorgd toilet, een royale en sfeervolle moderne keuken aan de voorzijde met wasmachineaansluiting en diverse apparatuur. De charmante woonkamer beschikt over houten vloerdelen en een schouw. De serre aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel in een nis en geeft ook toegang tot de tuin.

Maak kennis met de stijlvolle uitstraling van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging

Bijzonderheden:
- Actieve VvE: bijdrage € 62,50,- per maand (1/4e aandeel in de VvE);
- Eigen grond;
- Achtertuin op het noordwesten;
- Zeer charmante uitstraling;
- Dubbel glas;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- CV (2018).
- energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 62.5 p/m

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
18-03-2024
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
40 m² (0.05 meter diep en 0.08 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 62.5 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in 's-gravenhage

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 18-03-2024

Stroomverbruik per jaar

2050 kWh

(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)

Gasverbruik per jaar

890 m³

(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 08-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

Totaal aantal inwoners
6975 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
22%

Huishoudens in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

Woningen voor 1945
63%
Woningen tussen 1945 en 1965
3%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

Gemiddelde WOZ waarde
€ 307.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2584

Adressen per km²
4263
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2584 Gemeente kaart 's-gravenhage

Plus Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

President Kennedylaan 19

2517 JK, Den Haag

070 20 46 000 denhaag@plus-makelaardij.com www.plus-makelaardij.com
Reviews Plus Makelaardij

Kanaalweg 90, 's-gravenhage

€ 350.000 k.k. - Beschikbaar